Seis claves para comprar un departamento e invertir en un inmueble

Según un estudio, solo el 35% de los consumidores peruanos se siente capacitado para comprar una vivienda, lo que refleja la necesidad de contar con información clara y accesible para tomar decisiones acertadas. Ante este panorama, resulta clave analizar aspectos como la ubicación, el respaldo de la inmobiliaria y la proyección de valorización del inmueble.

«En un contexto donde las condiciones del mercado pueden cambiar rápidamente, es fundamental que los inversionistas se enfoquen en factores objetivos que garanticen estabilidad y rentabilidad. Contar con información sobre la satisfacción de clientes previos, el cumplimiento en plazos de entrega y la calidad de la postventa permite minimizar riesgos y asegurar una mejor experiencia de compra», señala Cinthia Pasache, gerente comercial de Best Place to Live.

Por ello, la especialista comparte las claves más importantes para identificar una buena oportunidad de inversión en el mercado inmobiliario peruano:

• Ubicación estratégica: La ubicación es un factor determinante en el éxito de una inversión. Buscar propiedades en zonas con acceso a servicios básicos, transporte público y áreas en desarrollo puede aumentar la rentabilidad. Distritos emergentes están ganando popularidad debido a precios más accesibles y a la expansión de infraestructura.
• Analizar el mercado local: Es crucial investigar las tendencias del mercado en la zona de interés. Esto incluye estudiar la oferta y demanda, los precios promedio y las proyecciones de crecimiento. Ciudades como Arequipa, Trujillo y Piura han mostrado un aumento significativo en la actividad inmobiliaria en los últimos años.
• Satisfacción de los compradores: Elegir una inmobiliaria bien valorada por sus clientes puede marcar la diferencia en la experiencia de compra y en la seguridad de la inversión. Best Place to Live® analizó que las inmobiliarias con altos niveles de satisfacción se caracterizan por su transparencia en la venta, cumplimiento en los plazos de entrega y una buena postventa. Entre los distritos con mayor satisfacción se encuentran: Miraflores, San Isidro y Santiago de Surco.
• Potencial de revalorización: Identificar áreas con proyectos de infraestructura en desarrollo, como nuevas líneas de metro o centros comerciales, puede indicar un aumento futuro en el valor de las propiedades. Estar al tanto de los planes de desarrollo urbano del municipio puede proporcionar información valiosa.
• Demanda de alquiler: Evaluar la demanda de alquiler en la zona es otro punto clave, especialmente si se busca generar ingresos pasivos. Áreas cercanas a universidades, centros de negocios y hospitales suelen tener una demanda constante de alquiler, lo que asegura una mejor rentabilidad para el inversionista.
• Costos asociados y rentabilidad: Es importante calcular todos los costos asociados con la propiedad, incluyendo mantenimiento, impuestos y posibles renovaciones, para determinar la rentabilidad neta. Un análisis financiero detallado ayudará a evaluar si la inversión es viable.

Al considerar estos aspectos, se podrá identificar oportunidades de inversión inmobiliaria en Perú que se alineen con sus objetivos financieros y le brinden seguridad a largo plazo.

“Además, optar por una inmobiliaria con certificación de calidad, es fundamental para asegurar una compra segura. Empresas que hayan sido evaluadas por la satisfacción de sus clientes y que garantiza un alto nivel de transparencia, cumplimiento y atención al comprador, reduciendo el riesgo de inconvenientes a futuro”, finaliza Pasache.