Crédito hipotecario: cómo realizar préstamo del Banco de la Nación

En el bullicioso escenario financiero del 2024, la adquisición de viviendas ha emergido como una meta prioritaria para numerosos individuos en Perú. En este contexto, el Banco de la Nación (BN) ha desplegado una opción hipotecaria tentadora, diseñada para hacer realidad el sueño de la propiedad propia.

Este préstamo hipotecario del BN brinda la posibilidad de financiar hasta el 90% del valor de venta del inmueble, con plazos extensos de hasta 25 años. Lo que destaca aún más es la tasa de costoefectivo anual (TCEA) inicial, que se sitúa en un competitivo 8,68%.

Sin embargo, este beneficio no se extiende a todos. El BN ha establecido criterios específicos para los solicitantes, limitando el acceso a empleados públicos y jubilados en Perú. Los requisitos incluyen al menos un año de antigüedad laboral, ingresos mensuales superiores a S/800, edades entre 18 y 74 años y 6 meses, y una calificación crediticia categorizada como «normal». La solicitud puede ser individual o conjunta, sin necesidad de que el cónyuge sea empleado público.

El propósito del Banco de la Nación va más allá de otorgar préstamos; es un esfuerzo tangible para impulsar la reactivación económica y reducir la brecha habitacional en el país. La solicitud del préstamo se ha simplificado para adaptarse a la era moderna y puede realizarse en sucursales, a través del sitio web, correo electrónico o WhatsApp del banco.

Requisitos para Acceder al Préstamo Hipotecario del Banco de la Nación:

Del Cliente:

• Poseer una tarjeta débito Multired Visa activa.
• Presentar DNI original del titular y del cónyuge.
• Entregar las últimas boletas de pago del titular y cónyuge, originales y copias.
• Proveer el último recibo de servicios en original y copia.
• Aportar constancia de nombramiento (trabajadores activos) o resolución de cese (pensionistas) en original y copia.
• Presentar copia certificada de la partida de matrimonio.
• Mostrar documentos que justifiquen las cuotas mensuales de otros créditos, originales y copias.
• Proporcionar documentación de otros ingresos si se declaran.

Del Inmueble:

• La vivienda debe estar bien terminada y registrada en Registros Públicos.
• Presentar el Certificado Registral Inmobiliario (CRI) emitido por Sunarp, con antigüedad no mayor a 30 días.
• En provincias, se requiere la copia literal del inmueble emitida por Sunarp.
• Aportar la Declaración Jurada de Autovalúo, Predio Urbano (PU) y Hoja Resumen Municipal (HR).
• Entregar el comprobante de pago del impuesto predial del año en curso.

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