Relanzan el Fondo MiVivienda tras escándalos de corrupción

El Fondo Mi Vivienda será relanzado con nuevos candados legales. Esta decisión ocurre tras los destapes de corrupción ocurridos en el Fondo durante el gobierno del expresidente Pedro Castillo. El más importantes de los casos, el denominado Markagroup.

La ministra de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Hania Pérez de Cuéllar, señaló que este relanzamiento del Fondo se encuentra saneado de la corrupción que sufrió durante el gobierno del expresidente Castillo, contando con nueva plana directiva, nuevos funcionarios y nuevos productos inmobiliarios orientados a todos peruanos que no cuentan con una vivienda propia.

“(El relanzamiento del Fondo Mivivienda será) no solamente con nuevo personal directivo, sino con nuevos productos. Hemos detectado que el fondo ha estado entregando bonos para compra de vivienda de 350 000 soles o más: Categoría A (que) no necesita subsidios del estado. Estamos reestructurando y priorizando realmente (el fondo) donde se necesita. […] Estamos trabajando en una reestructuración completa del Fondo Mivivienda, poniendo los candados legales que se necesitan para que no vuelvan a violentar más el fondo” afirmó.

Como se recuerda, el caso Markagroup tuvo como principal implicado a Salatiel Marrufo, exjefe del gabinete de asesores del Ministerio de Vivienda durante el gobierno de Pedro Castillo; y Geiner Alvarado, ex ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento. Ellos habrían recibido sobornos por más de cuatro millones de soles de parte de la empresaria Sada Goray, a cambio de favorecer a la empresa Markagroup, de la cual Goray es dueña, con diferentes proyectos inmobiliarios.

ANTECEDENTES DEL CASO MARKAGROUP

Según expone la Fiscalía en su requerimiento, Mauricio Fernandini Arbulú se comunicó el 2 de agosto de 2021 por mensaje de WhatsApp con el exministro Geiner Alvarado López. Allí el periodista felicita a Alvarado por su designación y le dice que tiene «una valiosa información (confidencial) vinculada al Fondo MiVivienda», por lo que busca pactar un encuentro.

El exministro, entonces, le responde que primero se contacte con su jefe de gabinete, Salatiel Marrufo. La reunión entre Fernandini y Marrufo se habría concretado, un día después, el 3 de agosto del 2021. Para el Ministerio Público, «la verdadera intención (de una reunión con Alvarado López) sería poder tener contacto directo y ganar confianza para los fines ilícitos que perseguía Sada Goray, tanto más si se tiene en cuenta que de los términos del mensaje enviado por Fernandini Arbulú no profiere aspectos vinculados a su profesión de periodista».

«Por su parte», prosigue la Fiscalía, «Geiner Alvarado López y Salatiel Marrufo Alcántara habrían considerado dicho evento para obtener ganancias ilícitas. Es por ello que Alvarado López le indicó a Mauricio Fernandini que el intermediario para concretar la reunión sería Salatiel Marrufo, su jefe del gabinete de asesores del Ministerio de Vivienda y Construcción Social».

LA REUNIÓN

El 24 de agosto de 2022 se habría llevado a cabo una reunión en el restaurante ‘La Cuadra del Salvador’, en San Isidro. Los participantes fueron Julieta del Pilar Tijero, Mauricio Fernandini, Salatiel Marrufo y Sada Goray. Allí es Fernandini quien presenta a Marrufo ante Goray Chong, mencionando que es asesor del Ministerio de Vivienda.

«En esa reunión, Goray Chong expuso, en términos generales, los programas de vivienda social que venía desarrollando y describiéndole la visión de la compañía. Goray le señaló a Marrufo que los directores del Fondo MiVivienda (FMV) estaban manejados por los bancos y que eso dificultaba que las personas de bajos recursos económicos accedan a préstamos hipotecarios. Dijo que ella, con su empresa Markagroup, estaba tramitando la firma de un convenio con el FMV para poder hacer créditos hipotecarios a personas de bajos recursos y que la única solución era cambiar a los directores», reza el documento fiscal.

El aspirante a colaborador eficaz N° 09-2023 da más detalles de este encuentro: «Marrufo le dijo que como el presidente y su entorno eran de provincias, no tenían muchos cuadros técnicos. Así que le dijo a Sada Goray si le podía enviar curriculums (…). Luego, Sada Goray se comprometió que iba a entregar los curriculums de los que podían ser designados como directores del Fondo MiVivienda. Y Salatiel Marrufo se comprometió a que iba a ‘ver con su grupo cómo lo iban a trabajar para apoyarla».

LOS CUATRO MILLONES

El 8 de setiembre de 2021 hubo otra reunión entre Sada Goray, Julieta del Pilar Tijero, Salatiel Marrufo y Mauricio Fernandini, en casa de este último, la cual está ubicada en San Isidro. En ese encuentro, cuenta la Fiscalía, «Goray Chong y Tijero Martino le indicaron a Marrufo que los integrantes del directorio del FMV siempre le iban a poner trabas por temas técnicos y que eso les iba a perjudicar».

«Pero la verdadera razón», precisa el Ministerio Público, «era que ella (Goray) quería manejar el FMV para poder viabilizar los proyectos que su empresa MarkaGroup realizaría con el FMV, en el marco del convenio EPNS y fideicomisos, razón por la cual Marrufo le propuso cambiar al presidente del directorio y los directores del FMV a cambio de cuatro millones de soles. Esto fue aceptado por Goray, conforme se tiene de la declaración del aspirante a colaborador eficaz N.º 13-2015, del 14 de febrero de 2023″.

El mismo aspirante a colaborador eficaz N.º. 13-2015 agrega: «Se lo comenté al ministro Geiner Alvarado, quien me dijo que él en su condición de ministro de Vivienda haría las gestiones para cambiar al presidente del directorio y otros dos directores a través de Fonafe, como propuesta del Ministerio de Vivienda (…)”.

La empresaria Sada Goray posteriormente confirmó que entregó los cuatro millones de soles a Salatiel Marrufo. Además, se incluyeron todas las declaraciones del periodista Mauricio Fernandini, quien se acogió a confesión sincera, revelando que fue el nexo entre Sada Goray y las autoridades del Fondo MiVivienda, por pedido de su prima Pilar Tejero, recibiendo en consecuencia cuantiosas sumas de dinero.

¿QUÉ PASÓ CON MARKAGROUP?

Luego de los destapes de corrupción y sobornos, el Fondo MiVivienda suspendió los seis acuerdos suscritos con la empresa de Sada Goray. Alto Gestión Inmobiliaria compró el 100% de las acciones de Marka Group y, posteriormente, los dueños de la empresa denunciaron penalmente a al gerente general del FMV, Juan Carlos Toledo, y otros funcionaron pro haber congelado los seis contratos. Argumentaron que fue goray quien actuó de forma personal.

«La decisión se tomó estrictamente por la declaración de su representante legal, Sada Goray. Sabido esto, nosotros revisamos los contratos con Markagroup y lo que hicimos es aplicar legal y técnicamente las cláusulas anticorrupción que contienen los contratos de fideicomisos», dijo Toledo en su momento.

ESTOS FUERON LOS PROYECTOS CON LOS QUE SE BENEFICIÓ MARKAGROUP

• Praderas de Cacatachi, Tarapoto (San Martín)

• Piura Bonita, Piura

• Chiclayo Bonito, Lambayeque

• Lima Bonita, San Bartolo

• Lima Bonita, San Bartolo

• Barranca Bonita